Resumo
No Edifício M. Le Havre, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício M. Le HavreNome na Receita Federal. · CEP 05628-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício M. Le Havre, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício M. Le Havre (R$ 4.887) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 3.919
- R$ 4.977 a 5.648
- R$ 5.738 a 6.021
- R$ 6.149 a 6.805
- R$ 8.298 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.887 o m² do Edifício M. Le Havre
Mais negociado
14 vendas
Viver Morumbi · a 153 m
| Edifício M. Le HavreEste prédio · Rua Theo Dutra, 90 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Theo Dutra, 75a 58 m | 58 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'epernayRua Theo Dutra, 370 · a 65 m | 65 m | 10 | jul/2026 | |
| Viver MorumbiRua Nilza Medeiros Martins, 355 · a 153 m | 153 m | 14 | ago/2025 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 155 m | 155 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza di FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279 · a 159 m | 159 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Anna GehlingRua Dias Vieira, 326 · a 222 m | 222 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 234 m | 234 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296 · a 270 m | 270 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Nilo ZapponiRua General Eldes de Sousa Guedes, 88 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Lebon RegisRua General Eldes de Sousa Guedes, 100 · a 298 m | 298 m | 5 | jun/2024 | |
| Edf Pinheiro PretoRua Armando Barreto, 274 · a 325 m | 325 m | 1 | jul/2022 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 348 m | 348 m | 37 | jun/2026 | |
| Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116 · a 443 m | 443 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Padre Pacheco, 272a 450 m | 450 m | 2 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 95 m² | R$ 555.000 | |
| abr/2025 | 95 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2024 | 95 m² | R$ 530.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 95 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 90 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 4 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 4 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Theo Dutra com venda no último ano.
| Rua Theo Dutra, 75 | 86% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 370, Condomínio Edifício Maison D'epernay | sem número | 2 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício M. Le Havre?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.