Resumo
No Edifício Lebon Regis, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 214 a 370 m², e o mais vendido, de 214 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Lebon RegisNome na Receita Federal. · CEP 05628-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lebon Regis, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lebon Regis (R$ 3.784) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.887
- R$ 4.977 a 5.825
- R$ 6.021 a 6.149
- R$ 6.288 a 6.805
- R$ 8.298 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.784 o m² do Edifício Lebon Regis
Mais negociado
37 vendas
Quintas do Morumbi · a 289 m
| Edifício Lebon RegisEste prédio · Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100 | — | 5 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nilo ZapponiRua General Eldes de Sousa Guedes, 88 · a 43 m | 43 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296 · a 75 m | 75 m | 3 | jun/2026 | |
| Edf Pinheiro PretoRua Armando Barreto, 274 · a 119 m | 119 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 120 m | 120 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279 · a 176 m | 176 m | 8 | set/2025 | |
| Viver MorumbiRua Nilza Medeiros Martins, 355 · a 177 m | 177 m | 14 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D'epernayRua Theo Dutra, 370 · a 238 m | 238 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Columbus GardenRua Frei Bonifácio Dux, 104 · a 242 m | 242 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116 · a 259 m | 259 m | 23 | jul/2026 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 289 m | 289 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Theo Dutra, 75a 296 m | 296 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício M. Le HavreRua Theo Dutra, 90 · a 298 m | 298 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 214 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2023 | 370 m² | R$ 1.675.000 | |
| mar/2023 | 370 m² | R$ 2.200.000 | |
| mai/2022 | 214 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2022 | 214 m² | R$ 750.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 320 m² | 4 | R$ 3.399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 4 | R$ 1.805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 2.234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Eldes de Sousa Guedes com venda no último ano.
| 74, Condomínio Edifício Rotterdam | 67% | 4 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lebon Regis?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.