Resumo
No Edifício Maison D'epernay, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.035. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.035
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison D'epernayNome na Receita Federal. · CEP 05628-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison D'epernay, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison D'epernay (R$ 5.825) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 3.919
- R$ 4.887 a 5.283
- R$ 5.738 a 6.149
- R$ 6.288 a 6.805
- R$ 8.298 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.825 o m² do Edifício Maison D'epernay
Mais negociado
37 vendas
Quintas do Morumbi · a 295 m
| Edifício Maison D'epernayEste prédio · Rua Theo Dutra, 370 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Theo Dutra, 75a 65 m | 65 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício M. Le HavreRua Theo Dutra, 90 · a 65 m | 65 m | 5 | jul/2025 | |
| Viver MorumbiRua Nilza Medeiros Martins, 355 · a 89 m | 89 m | 14 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza di FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279 · a 95 m | 95 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 169 m | 169 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Nilo ZapponiRua General Eldes de Sousa Guedes, 88 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Lebon RegisRua General Eldes de Sousa Guedes, 100 · a 238 m | 238 m | 5 | jun/2024 | |
| Edf Pinheiro PretoRua Armando Barreto, 274 · a 259 m | 259 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Anna GehlingRua Dias Vieira, 326 · a 287 m | 287 m | 5 | out/2025 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 295 m | 295 m | 37 | jun/2026 | |
| Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116 · a 408 m | 408 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Columbus GardenRua Frei Bonifácio Dux, 104 · a 478 m | 478 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 93 m² | R$ 529.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 93 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 93 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2022 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 485.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Theo Dutra com venda no último ano.
| Rua Theo Dutra, 75 | 86% | 3 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.