Resumo
No Edifício Residencial Columbus Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.655. Os apartamentos têm de 46 a 119 m², e o mais vendido, de 46 a 47 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.655
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Columbus GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Columbus Garden · CEP 05629-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Columbus Garden, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Columbus Garden (R$ 6.738) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.784 a 4.977
- R$ 5.283 a 5.799
- R$ 5.825 a 6.021
- R$ 6.149 a 6.288
- R$ 6.805 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.738 o m² do Edifício Residencial Columbus Garden
Mais negociado
23 vendas
Residencial Villa Bertacchi · a 252 m
| Edifício Residencial Columbus GardenEste prédio · Rua Frei Bonifácio Dux, 104 | — | 13 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lebon RegisRua General Eldes de Sousa Guedes, 100 · a 242 m | 242 m | 5 | jun/2024 | |
| Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116 · a 252 m | 252 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Nilo ZapponiRua General Eldes de Sousa Guedes, 88 · a 262 m | 262 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296 · a 270 m | 270 m | 3 | jun/2026 | |
| Edf Pinheiro PretoRua Armando Barreto, 274 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 348 m | 348 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279 · a 416 m | 416 m | 8 | set/2025 | |
| Viver MorumbiRua Nilza Medeiros Martins, 355 · a 417 m | 417 m | 14 | ago/2025 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 464 m | 464 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim LeonorRua Maestro Torquato Amore, 332 · a 478 m | 478 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'epernayRua Theo Dutra, 370 · a 478 m | 478 m | 10 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 288.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 86 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 119 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 1.273.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 3 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.