Resumo
No Edifício Mirassol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.550. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.550
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício MirassolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Margarida · CEP 04824-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirassol, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirassol (R$ 3.550) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.609
- R$ 3.808
- R$ 4.088
- R$ 4.163
- R$ 4.330
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.163
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.550 o m² do Edifício Mirassol
Mais negociado
34 vendas
Edifício Jac Samam Liri Cris Lis Hel Glic Pal Hort Nar · a 38 m
| Edifício MirassolEste prédio · Rua Archote do Peru, 115 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jac Samam Liri Cris Lis Hel Glic Pal Hort NarRua Archote do Peru, 70 · a 38 m | 38 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício CravoRua Archote do Peru, 73 · a 45 m | 45 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Parque das ArvoresAvenida do Arvoreiro, 392 · a 125 m | 125 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Palmeira do Mar, 212 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2024 | |
| dos Edificios Canela, Buriti, Sequoia, Seringueira, Peroba e FlamboyantRua Mamoneira, 103 · a 492 m | 492 m | 15 | fev/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 77 m² | R$ 275.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Archote do Peru com venda no último ano.
| 70, Condomínio Edifício Jac Samam Liri Cris Lis Hel Glic Pal Hort Nar | 83% | 7 | 3 |
|---|---|---|---|
| 73, Edifício Cravo | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirassol?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.