Resumo
No Edifício Parque das Arvores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.381. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.381
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque das ArvoresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Miosotis, Edifício Geranios e Edifício Azaleia · CEP 04824-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque das Arvores, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque das Arvores (R$ 4.330) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.311 a 3.545
- R$ 3.550
- R$ 3.609 a 3.808
- R$ 4.088
- R$ 4.163
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.808
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 4.330 o m² do Edifício Parque das Arvores
Mais negociado
34 vendas
Edifício Jac Samam Liri Cris Lis Hel Glic Pal Hort Nar · a 88 m
| Edifício Parque das ArvoresEste prédio · Avenida do Arvoreiro, 392 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jac Samam Liri Cris Lis Hel Glic Pal Hort NarRua Archote do Peru, 70 · a 88 m | 88 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício CravoRua Archote do Peru, 73 · a 96 m | 96 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MirassolRua Archote do Peru, 115 · a 125 m | 125 m | 5 | ago/2026 | |
| dos Edificios Canela, Buriti, Sequoia, Seringueira, Peroba e FlamboyantRua Mamoneira, 103 · a 388 m | 388 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Carvalho Imbuia Jacaranda e YpeRua Mamoneira, 38 · a 403 m | 403 m | 7 | abr/2026 | |
| Edificios Eucalipto, Cedro, Marfim, Cerejeira e MognoRua Mamoneira, 148 · a 405 m | 405 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Palmeira do Mar, 212 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 276.500 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 183.960 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 303.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 343.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 200.725 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 250.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 9 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 290.000 | ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.