Resumo
No Edifício Ana Paula, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ana PaulaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ana Paula · CEP 05469-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Paula, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Paula (R$ 18.737) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.666 a 10.895
- R$ 14.112
- R$ 15.375 a 17.070
- R$ 17.432
- R$ 20.537
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 18.737 o m² do Edifício Ana Paula
Mais negociado
6 vendas
Edifício Platano · a 249 m
| Edifício Ana PaulaEste prédio · Rua Baiás, 470 | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Varandas do Villa LobosAvenida Professor Fonseca Rodrigues, 1674 · a 58 m | 58 m | 3 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Mont BlancAvenida Professor Fonseca Rodrigues, 1310 · a 204 m | 204 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PlatanoRua dos Escultores, 597 · a 249 m | 249 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Secret GardenRua Baicuri, 360 · a 281 m | 281 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Parque Villa Lobos IiAvenida Professor Fonseca Rodrigues, 2116 · a 396 m | 396 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AltayrRua Pedralva, 87 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2024 | |
| Ilha do SulAvenida Diógenes Ribeiro de Lima, 2025 · a 488 m | 488 m | 64 | ago/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 189 m² | R$ 3.550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 231 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.