Resumo
No Residencial Smart Home Casa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.550. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 47 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.550
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Smart Home Casa VerdeNome na Receita Federal. · CEP 02556-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Smart Home Casa Verde, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Smart Home Casa Verde (R$ 6.613) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.624
- R$ 4.993
- R$ 5.156
- R$ 6.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.613 o m² do Residencial Smart Home Casa Verde
Mais negociado
14 vendas
Projeto Imobiliario e 87 · a 277 m
| Residencial Smart Home Casa VerdeEste prédio · Rua Benedita Barbosa, 20 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Projeto Imobiliario e 87Rua Doutor Morais Dantas, 189 · a 277 m | 277 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício MarinaRua Carolina Soares, 1021 · a 368 m | 368 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaRua Antônio João, 655 · a 413 m | 413 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício JuliaRua Julia Trevisani Gannam, 82 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 46 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 229.950 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 263.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 269.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Smart Home Casa Verde?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.