Resumo
No Projeto Imobiliario e 87, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.038. Os apartamentos têm de 32 a 43 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.038
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Projeto Imobiliario e 87Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Proj Imob e 87 · CEP 02556-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Projeto Imobiliario e 87, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Projeto Imobiliario e 87 (R$ 6.399) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.139 a 4.208
- R$ 4.348 a 4.698
- R$ 4.769 a 5.389
- R$ 5.492 a 6.457
- R$ 6.558 a 6.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.855
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.399 o m² do Projeto Imobiliario e 87
Mais negociado
34 vendas
Top Vision · a 261 m
| Projeto Imobiliario e 87Este prédio · Rua Doutor Morais Dantas, 189 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 55 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91a 254 m | 254 m | 7 | abr/2026 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 261 m | 261 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Smart Home Casa VerdeRua Benedita Barbosa, 20 · a 277 m | 277 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235a 292 m | 292 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar ItamaracaAvenida Deputado Emílio Carlos, 527 · a 334 m | 334 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 356 m | 356 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GenesisRua Padre Moura, 81 · a 362 m | 362 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 364 m | 364 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 364 m | 364 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 380 m | 380 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 382 m | 382 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 384 m | 384 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 386 m | 386 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 400 m | 400 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 404 m | 404 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 413 m | 413 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 425 m | 425 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 433 m | 433 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 469 m | 469 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 472 m | 472 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 480 m | 480 m | 7 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 293.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 43 m² | R$ 246.954 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 150.015 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 228.100 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 155.292 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 160.516 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 198.508 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 220.900 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 250.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 269.590 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 269.170 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 239.900 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.