Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02721-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.208) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 4.303
- R$ 4.348 a 5.078
- R$ 5.150 a 6.399
- R$ 6.457 a 7.216
- R$ 7.384 a 9.696
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.641
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.208 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
la Piazza · a 296 m
| Rua Roque de Morais, 242Este prédio | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 232a 11 m | 11 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 32 m | 32 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 37 m | 37 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 73 m | 73 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 74 m | 74 m | 6 | nov/2025 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 103 m | 103 m | 34 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 103 m | 103 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 125 m | 125 m | 5 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 134 m | 134 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 55 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91a 156 m | 156 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 166 m | 166 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 169 m | 169 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 175 m | 175 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235a 183 m | 183 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 191 m | 191 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 201 m | 201 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 231 m | 231 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 252 m | 252 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| la PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423 · a 296 m | 296 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 325 m | 325 m | 3 | nov/2024 | |
| Helbor Bella Vita 1Rua Jacofer, 105 · a 341 m | 341 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Solar ItamaracaAvenida Deputado Emílio Carlos, 527 · a 344 m | 344 m | 11 | abr/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 87Rua Doutor Morais Dantas, 189 · a 364 m | 364 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 364 m | 364 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 366 m | 366 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Helbor Bella Vita 2Rua Jacofer, 161 · a 395 m | 395 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 398 m | 398 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 400 m | 400 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua José Kileber, 171a 404 m | 404 m | 2 | dez/2024 | |
| Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2025 | |
| Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 405 m | 405 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua José Kileber, 155a 406 m | 406 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 411 m | 411 m | 27 | ago/2026 | |
| Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 412 m | 412 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Jardim Casa VerdeAvenida Mandaqui, 189 · a 426 m | 426 m | 35 | jul/2026 | |
| Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 429 m | 429 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Giardino Bella VitaRua Jacofer, 140 · a 435 m | 435 m | 41 | ago/2026 | |
| Mirante Caetano Alvares IiAvenida Professor Celestino Bourroul, 890 · a 442 m | 442 m | 14 | abr/2026 | |
| Helbor My SquareRua Isabel de Siqueira Barros, 501 · a 444 m | 444 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 446 m | 446 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GenesisRua Padre Moura, 81 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 498 m | 498 m | 13 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 71 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roque de Morais com venda no último ano.
| Rua Roque de Morais, 304 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 391 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 232 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 400 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 612 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 299 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 312 | sem número | 1 | 0 |
| 340, Condomínio Conjunto Residencial dos Estados | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 350 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 398 | sem número | 1 | 0 |
| 433, Edifício Argentina / Limao… | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 438 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.