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Residencial Allegra

Avenida Clavásio Alves da Silva, 525 · Vila Siqueira (zona Norte), São Paulo · construído em 2011 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.216/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Siqueira (zona Norte)

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Allegra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.216. Os apartamentos têm de 52 a 67 m², e o mais vendido, de 64 a 67 m², sai por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.216

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,0 a 7,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Residencial AllegraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Matheus e Edifício Bruno · CEP 02722-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Allegra, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Allegra (R$ 7.216) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.344 a 4.303
  • R$ 4.348 a 4.782
  • R$ 5.078 a 5.933
  • R$ 6.207 a 6.716
  • R$ 6.749 a 8.358
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

18

a até 300 m · 203 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.680

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 7.216 o m² do Residencial Allegra

Mais negociado

35 vendas

Hit High · a 230 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Allegra
Residencial AllegraEste prédio · Avenida Clavásio Alves da Silva, 525—13abr/2026referência R$ 7.216
Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 63 m63 m7dez/2024= R$ 7.208
Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 88 m88 m3ago/2026+9% R$ 7.831
Rua José Kileber, 155a 93 m93 m2ago/2024-18% R$ 5.933
Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 93 m93 m3abr/2025-3% R$ 7.000
Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 94 m94 m1jun/2025+7% R$ 7.712
Rua José Kileber, 171a 95 m95 m2dez/2024-9% R$ 6.550
Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 107 m107 m7ago/2026-5% R$ 6.891
Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 193 m193 m7abr/2026-7% R$ 6.696
Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 194 m194 m15ago/2026-11% R$ 6.457
Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 198 m198 m8ago/2026-54% R$ 3.344

Mostrando 10 de 18 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,0 mil6,8 mil6,5 mil7,3 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Allegra
abr/202654 m²R$ 390.000R$ 7.170
fev/202667 m²R$ 490.000R$ 7.364
fev/202667 m²R$ 424.000R$ 6.372
out/202554 m²R$ 395.000R$ 7.262

4 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios

91%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Allegra
50 m²2R$ 414.000R$ 8.280VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Clavásio Alves da Silva com venda no último ano.

Prédios da Avenida Clavásio Alves da Silva
227, Residencial Altavilla82%69
341, Condomínio Edificios Junior,andre Cesar e Paola Mariasem número40
820, Conjunto Perdizes Bl Ivsem número30
215, Residencial Spazio San Firminosem número20

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Allegra?

A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.