Resumo
No Top Vision, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.588. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 50 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.588
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Top VisionNome na Receita Federal. · CEP 02721-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 48 m² | R$ 313.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 292.800 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 288.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 247.675 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 252.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 180.908 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 132.293 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 283.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 291.400 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 249.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 288.541 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 315.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 6 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Deputado Emílio Carlos com venda no último ano.
| 505, Condomínio R. Belvedere Ii | sem número | 33 | 0 |
|---|---|---|---|
| 3555, Condomínio Ecoway Vila Nova Cachoeirinha | 94% | 12 | 7 |
| 521, Condomínio Residencial Belvedere Hills | sem número | 10 | 1 |
| 3371, Condomínio Edifício Thebas | sem número | 5 | 2 |
| 947, Conjunto Habitacional Nova Perdizes | sem número | 3 | 1 |
| 966, Condomínio Edifício Raffaello | sem número | 3 | 1 |
| 527, Condomínio Edifício Solar Itamaraca | sem número | 2 | 0 |
| 665, Edifício Solar Itaparica | sem número | 1 | 0 |
| 2495, Residencial Deputado Emilio Carlos | sem número | 1 | 2 |
| 2909, Condomínio Edifício J.f.l. Iii | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Top Vision?
A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.