Resumo
No R. Belvedere Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.174. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 62 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.174
mediana de 33 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 25 em 2026 até set.
Condomínio R. Belvedere IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: C.r. Belvedere Ii · CEPs 02721-000 e 02720-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2026 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 318.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 363.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 348.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 303.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 284.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 313.834 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 211.400 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 283.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 298.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 291.400 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 308.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 297.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 298.740 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 272.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 267.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 266.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 270.000 |
Mostrando 10 de 33 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 33 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Deputado Emílio Carlos com venda no último ano.
| 3555, Condomínio Ecoway Vila Nova Cachoeirinha | 94% | 12 | 7 |
|---|---|---|---|
| 521, Condomínio Residencial Belvedere Hills | sem número | 10 | 1 |
| 351, Condomínio Top Vision | 93% | 6 | 6 |
| 3371, Condomínio Edifício Thebas | sem número | 5 | 2 |
| 947, Conjunto Habitacional Nova Perdizes | sem número | 3 | 1 |
| 966, Condomínio Edifício Raffaello | sem número | 3 | 1 |
| 527, Condomínio Edifício Solar Itamaraca | sem número | 2 | 0 |
| 665, Edifício Solar Itaparica | sem número | 1 | 0 |
| 2495, Residencial Deputado Emilio Carlos | sem número | 1 | 2 |
| 2909, Condomínio Edifício J.f.l. Iii | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 92 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.