Resumo
No Residencial Belvedere Hills, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.204. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.204
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Belvedere HillsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl Condomínio Edifício Blue, Bl B Edifício Yellow e Bl A Edifício Green · CEPs 02721-000 e 02720-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 253.692 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 362.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 348.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 367.500 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 308.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 357.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 299.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 170.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 290.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 353.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Deputado Emílio Carlos com venda no último ano.
| 505, Condomínio R. Belvedere Ii | sem número | 33 | 0 |
|---|---|---|---|
| 3555, Condomínio Ecoway Vila Nova Cachoeirinha | 94% | 12 | 7 |
| 351, Condomínio Top Vision | 93% | 6 | 6 |
| 3371, Condomínio Edifício Thebas | sem número | 5 | 2 |
| 947, Conjunto Habitacional Nova Perdizes | sem número | 3 | 1 |
| 966, Condomínio Edifício Raffaello | sem número | 3 | 1 |
| 527, Condomínio Edifício Solar Itamaraca | sem número | 2 | 0 |
| 665, Edifício Solar Itaparica | sem número | 1 | 0 |
| 2495, Residencial Deputado Emilio Carlos | sem número | 1 | 2 |
| 2909, Condomínio Edifício J.f.l. Iii | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Belvedere Hills?
A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.