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Rua Roque de Morais, 612

Limão, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.471/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Limão

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.471. Os apartamentos têm de 71 a 78 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.471

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 02721-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.506) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.344 a 4.348
  • R$ 4.351 a 5.150
  • R$ 5.275 a 6.550
  • R$ 6.558 a 7.208
  • R$ 7.216 a 9.696
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 289 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.698

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-25%

R$ 3.506 o m² deste prédio

Mais negociado

49 vendas

Residencial Supreme · a 141 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Roque de Morais, 612Este prédio—7mai/2026referência R$ 3.506
Rua Roque de Morais, 576a 41 m41 m3nov/2024+13% R$ 3.953
Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 72 m72 m27ago/2026+65% R$ 5.800
Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 75 m75 m22abr/2026+88% R$ 6.600
Rua Roque de Morais, 540a 77 m77 m2abr/2026+29% R$ 4.536
Rua Roque de Morais, 504a 114 m114 m1jan/2025= R$ 3.506
Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 141 m141 m49jul/2026+92% R$ 6.716
Rua Roque de Morais, 438a 166 m166 m2ago/2026+23% R$ 4.303
Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 167 m167 m16jan/2026+65% R$ 5.769
Rua Roque de Morais, 436a 176 m176 m3jul/2025+36% R$ 4.782
Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 196 m196 m8ago/2026-5% R$ 3.344

Mostrando 10 de 21 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,5 mil4,8 mil3,6 mil3,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Roque de Morais, 612
mai/202671 m²R$ 250.000R$ 3.506
abr/202671 m²R$ 245.000R$ 3.436

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Roque de Morais com venda no último ano.

Prédios da Rua Roque de Morais
Rua Roque de Morais, 304sem número30
Rua Roque de Morais, 391sem número30
Rua Roque de Morais, 232sem número20
Rua Roque de Morais, 400sem número20
Rua Roque de Morais, 299sem número10
Rua Roque de Morais, 312sem número10
340, Condomínio Conjunto Residencial dos Estadossem número10
Rua Roque de Morais, 350sem número10
Rua Roque de Morais, 398sem número10
433, Edifício Argentina / Limao…sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.