Resumo
No Residencial Helbor Bella Vita 2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.486. Os apartamentos têm de 55 a 80 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.486
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Helbor Bella Vita 2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Helbor Bella Vita 2 · CEP 02712-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Helbor Bella Vita 2, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Helbor Bella Vita 2 (R$ 9.194) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.506 a 4.208
- R$ 4.208 a 4.418
- R$ 4.536 a 5.078
- R$ 5.389 a 6.716
- R$ 7.166 a 11.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.412
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 9.194 o m² do Residencial Helbor Bella Vita 2
Mais negociado
46 vendas
Helbor Bella Vita 1 · a 62 m
| Residencial Helbor Bella Vita 2Este prédio · Rua Jacofer, 161 | — | 53 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Helbor Giardino Bella VitaRua Jacofer, 140 · a 43 m | 43 m | 41 | ago/2026 | |
| Helbor My SquareRua Isabel de Siqueira Barros, 501 · a 59 m | 59 m | 43 | jun/2026 | |
| Helbor Bella Vita 1Rua Jacofer, 105 · a 62 m | 62 m | 46 | ago/2026 | |
| la PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423 · a 99 m | 99 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 293 m | 293 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 304 m | 304 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 313 m | 313 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 317 m | 317 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 318 m | 318 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 325 m | 325 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 350 m | 350 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 351 m | 351 m | 9 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 359 m | 359 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 364 m | 364 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 368 m | 368 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 373 m | 373 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 381 m | 381 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 382 m | 382 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 389 m | 389 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 392 m | 392 m | 49 | jul/2026 | |
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 393 m | 393 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 395 m | 395 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 403 m | 403 m | 4 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 444 m | 444 m | 9 | abr/2026 | |
| Mirante Caetano Alvares IiAvenida Professor Celestino Bourroul, 890 · a 449 m | 449 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 454 m | 454 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 457 m | 457 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 467 m | 467 m | 16 | jan/2026 | |
| Reserva Direcional LimaoAvenida Professor Celestino Bourroul, 631 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 497 m | 497 m | 34 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 310.860 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 80 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 737.543 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 751.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 497.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 663.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 625.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 453.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 675.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 453.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 462.500 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 545.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 624.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 418.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 700.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 13 anúncios
96%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 878.480 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 878.360 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 878.180 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 486.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacofer com venda no último ano.
| 140, Condomínio Residencial Helbor Giardino Bella Vita | 92% | 12 | 12 |
|---|---|---|---|
| 105, Helbor Bella Vita 1 | 95% | 7 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Helbor Bella Vita 2?
A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.