Resumo
No Residencial Helbor Giardino Bella Vita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.731. Os apartamentos têm de 68 a 87 m², e o mais vendido, de 87 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.731
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Helbor Giardino Bella VitaNome na Receita Federal. · CEP 02712-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Helbor Giardino Bella Vita, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Helbor Giardino Bella Vita (R$ 9.696) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.506 a 4.208
- R$ 4.208 a 4.418
- R$ 4.536 a 5.078
- R$ 5.389 a 7.166
- R$ 7.384 a 11.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.303
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 9.696 o m² do Residencial Helbor Giardino Bella Vita
Mais negociado
53 vendas
Residencial Helbor Bella Vita 2 · a 43 m
| Residencial Helbor Giardino Bella VitaEste prédio · Rua Jacofer, 140 | — | 41 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Helbor Bella Vita 2Rua Jacofer, 161 · a 43 m | 43 m | 53 | ago/2026 | |
| Helbor My SquareRua Isabel de Siqueira Barros, 501 · a 50 m | 50 m | 43 | jun/2026 | |
| Helbor Bella Vita 1Rua Jacofer, 105 · a 105 m | 105 m | 46 | ago/2026 | |
| la PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423 · a 140 m | 140 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 333 m | 333 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 345 m | 345 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 350 m | 350 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 353 m | 353 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 360 m | 360 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 367 m | 367 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 392 m | 392 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 394 m | 394 m | 9 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 402 m | 402 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 407 m | 407 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 410 m | 410 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 415 m | 415 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 416 m | 416 m | 49 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 422 m | 422 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 422 m | 422 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 423 m | 423 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 427 m | 427 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 435 m | 435 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 443 m | 443 m | 4 | jan/2026 | |
| Mirante Caetano Alvares IiAvenida Professor Celestino Bourroul, 890 · a 454 m | 454 m | 14 | abr/2026 | |
| Reserva Direcional LimaoAvenida Professor Celestino Bourroul, 631 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 487 m | 487 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 496 m | 496 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 497 m | 497 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 500 m | 500 m | 9 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 87 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 68 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 654.500 | |
| mai/2026 | 79 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 955.000 | |
| fev/2026 | 79 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 830.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 940.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 820.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 930.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 870.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 825.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 87 m² | R$ 255.715 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 696.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 825.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 738.000 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 955.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2023 | 87 m² | R$ 835.000 | |
| jul/2023 | 87 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 725.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 815.000 | |
| abr/2023 | 87 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 735.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 486.582 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 710.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 760.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 12 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 841.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 904.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacofer com venda no último ano.
| 161, Residencial Helbor Bella Vita 2 | 96% | 9 | 13 |
|---|---|---|---|
| 105, Helbor Bella Vita 1 | 95% | 7 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.