Resumo
No Residencial Spazio San Firmino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.010. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 53 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.010
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Spazio San FirminoNome na Receita Federal. · CEP 02722-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazio San Firmino, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazio San Firmino (R$ 5.800) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 4.348
- R$ 4.351 a 5.086
- R$ 5.150 a 6.558
- R$ 6.600 a 7.208
- R$ 7.216 a 9.696
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.800 o m² do Residencial Spazio San Firmino
Mais negociado
49 vendas
Residencial Supreme · a 115 m
| Residencial Spazio San FirminoEste prédio · Avenida Clavásio Alves da Silva, 215 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 16 m | 16 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 72 m | 72 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 98 m | 98 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 101 m | 101 m | 16 | jan/2026 | |
| Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 115 m | 115 m | 49 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 135 m | 135 m | 2 | abr/2026 | |
| Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 138 m | 138 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 164 m | 164 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício CallasAvenida Sebastião Henriques, 300 · a 194 m | 194 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 212 m | 212 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 220 m | 220 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial PlenitudeAvenida Sebastião Henriques, 448 · a 235 m | 235 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 243 m | 243 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 246 m | 246 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 246 m | 246 m | 9 | out/2025 | |
| Hit ViewAvenida Sebastião Henriques, 535 · a 277 m | 277 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 289 m | 289 m | 5 | mar/2026 | |
| Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 294 m | 294 m | 3 | abr/2025 | |
| Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 299 m | 299 m | 7 | dez/2024 | |
| Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Kileber, 171a 301 m | 301 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua José Kileber, 155a 304 m | 304 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 304 m | 304 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 308 m | 308 m | 5 | jul/2026 | |
| Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 309 m | 309 m | 3 | ago/2026 | |
| Hit HighAvenida Sebastião Henriques, 575 · a 323 m | 323 m | 35 | mai/2026 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 323 m | 323 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 331 m | 331 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício TupahueRua Vicente Ferreira Leite, 361 · a 332 m | 332 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 335 m | 335 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 338 m | 338 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 339 m | 339 m | 5 | abr/2026 | |
| Helbor Bella Vita 1Rua Jacofer, 105 · a 340 m | 340 m | 46 | ago/2026 | |
| la PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423 · a 354 m | 354 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 374 m | 374 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 380 m | 380 m | 1 | fev/2022 | |
| Helbor My SquareRua Isabel de Siqueira Barros, 501 · a 385 m | 385 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial Helbor Bella Vita 2Rua Jacofer, 161 · a 389 m | 389 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 395 m | 395 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235a 396 m | 396 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 409 m | 409 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 411 m | 411 m | 1 | mai/2024 | |
| Conjunto Residencial del ReiRua Vicente Ferreira Leite, 512 · a 418 m | 418 m | 28 | jun/2026 | |
| Residencial Helbor Giardino Bella VitaRua Jacofer, 140 · a 422 m | 422 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Solar ItamaracaAvenida Deputado Emílio Carlos, 527 · a 430 m | 430 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91a 438 m | 438 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 55 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Vila FrancesaRua Clemente Ferreira, 238 · a 455 m | 455 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 459 m | 459 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das ArtesRua Santo Ubaldo, 28 · a 461 m | 461 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Blue SkyRua Estrela Borges Morato, 160 · a 465 m | 465 m | 79 | ago/2026 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 479 m | 479 m | 34 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 42 m² | R$ 235.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 263.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 257.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 258.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 256.400 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Clavásio Alves da Silva com venda no último ano.
| 227, Residencial Altavilla | 82% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 341, Condomínio Edificios Junior,andre Cesar e Paola Maria | sem número | 4 | 0 |
| 525, Condomínio Residencial Allegra | sem número | 4 | 1 |
| 820, Conjunto Perdizes Bl Iv | sem número | 3 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Spazio San Firmino?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.