Resumo
No Hit View, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.119. Os apartamentos têm de 45 a 58 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.119
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Hit ViewNome na Receita Federal. · CEP 02723-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 58 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 209.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 387.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 412.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 303.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 383.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 341.460 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 290.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 6 anúncios
89%
Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sebastião Henriques com venda no último ano.
| 448, Residencial Plenitude | 88% | 8 | 15 |
|---|---|---|---|
| 575, Condomínio Hit High | 116% | 5 | 3 |
| 300, Edifício Callas | 100% | 3 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Hit View?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.