Resumo
No Edifício Callas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.179. Os apartamentos têm de 45 a 68 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.179
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício CallasNome na Receita Federal. · CEP 02723-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Callas, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Callas (R$ 8.243) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 4.348
- R$ 4.351 a 5.275
- R$ 5.389 a 6.663
- R$ 6.716 a 7.208
- R$ 7.216 a 9.494
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.785
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 8.243 o m² do Edifício Callas
Mais negociado
53 vendas
Conjunto Residencial Portal das Artes · a 271 m
| Edifício CallasEste prédio · Avenida Sebastião Henriques, 300 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 98 m | 98 m | 16 | jan/2026 | |
| Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 128 m | 128 m | 49 | jul/2026 | |
| Residencial PlenitudeAvenida Sebastião Henriques, 448 · a 159 m | 159 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício TupahueRua Vicente Ferreira Leite, 361 · a 185 m | 185 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 194 m | 194 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 205 m | 205 m | 22 | abr/2026 | |
| Hit ViewAvenida Sebastião Henriques, 535 · a 214 m | 214 m | 25 | jun/2026 | |
| Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 238 m | 238 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 250 m | 250 m | 7 | mai/2026 | |
| Hit HighAvenida Sebastião Henriques, 575 · a 262 m | 262 m | 35 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das ArtesRua Santo Ubaldo, 28 · a 271 m | 271 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 286 m | 286 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Blue SkyRua Estrela Borges Morato, 160 · a 304 m | 304 m | 79 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 344 m | 344 m | 7 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial del ReiRua Vicente Ferreira Leite, 512 · a 347 m | 347 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 357 m | 357 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 402 m | 402 m | 13 | abr/2026 | |
| Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 405 m | 405 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 405 m | 405 m | 2 | ago/2026 | |
| Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 412 m | 412 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Vila FrancesaRua Clemente Ferreira, 238 · a 413 m | 413 m | 3 | set/2024 | |
| Rua José Kileber, 171a 413 m | 413 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua José Kileber, 155a 414 m | 414 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 414 m | 414 m | 3 | jul/2025 | |
| Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 436 m | 436 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 439 m | 439 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 439 m | 439 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| Helbor Bella Vita 1Rua Jacofer, 105 · a 485 m | 485 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 487 m | 487 m | 9 | jul/2026 | |
| Helbor My SquareRua Isabel de Siqueira Barros, 501 · a 497 m | 497 m | 43 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 442.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 473.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 408.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 317.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
100%
Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 434.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sebastião Henriques com venda no último ano.
| 448, Residencial Plenitude | 88% | 8 | 15 |
|---|---|---|---|
| 535, Condomínio Hit View | 89% | 8 | 6 |
| 575, Condomínio Hit High | 116% | 5 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Callas?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.