Resumo
No Edificios Junior,andre Cesar e Paola Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.507. Os apartamentos têm de 97 a 108 m², e o mais vendido, de 108 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.507
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Andre Cesar, Edifício Paola Maria e Edifício Junior · CEP 02722-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 108 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2026 | 108 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 108 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 108 m² | R$ 275.200 | |
| set/2023 | 108 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 108 m² | R$ 415.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Clavásio Alves da Silva com venda no último ano.
| 227, Residencial Altavilla | 82% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 525, Condomínio Residencial Allegra | sem número | 4 | 1 |
| 820, Conjunto Perdizes Bl Iv | sem número | 3 | 0 |
| 215, Residencial Spazio San Firmino | sem número | 2 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Junior,andre Cesar e Paola Maria?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.