Resumo
No Hit High, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.485. Os apartamentos têm de 40 a 59 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.485
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
116%
Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Hit HighNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Hit High · CEP 02723-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 40 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 288.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 387.030 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 578.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 625.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 260.265 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 361.316 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 495.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
116%
Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 293.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sebastião Henriques com venda no último ano.
| 448, Residencial Plenitude | 88% | 8 | 15 |
|---|---|---|---|
| 535, Condomínio Hit View | 89% | 8 | 6 |
| 300, Edifício Callas | 100% | 3 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Hit High?
A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.