Resumo
No Residencial Plenitude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.896. Os apartamentos têm de 52 a 66 m², e o mais vendido, de 62 a 66 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.896
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial PlenitudeNome na Receita Federal. · CEP 02723-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 445.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 433.544 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 517.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 522.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 463.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 457.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 325.100 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 420.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 15 anúncios
88%
Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 605.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 603.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 469.900 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 508.000 | ZAP e VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sebastião Henriques com venda no último ano.
| 535, Condomínio Hit View | 89% | 8 | 6 |
|---|---|---|---|
| 575, Condomínio Hit High | 116% | 5 | 3 |
| 300, Edifício Callas | 100% | 3 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.