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Conjunto Residencial dos Estados

Rua Roque de Morais, 340 · Limão, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.208/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Limão

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Conjunto Residencial dos Estados, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.208. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.208

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Conjunto Residencial dos EstadosNome na Receita Federal. · CEP 02721-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Conjunto Residencial dos Estados, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial dos Estados (R$ 4.698) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.344 a 4.208
  • R$ 4.303 a 5.078
  • R$ 5.150 a 6.315
  • R$ 6.399 a 7.000
  • R$ 7.208 a 9.696
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 243 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.536

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 4.698 o m² do Conjunto Residencial dos Estados

Mais negociado

46 vendas

Helbor Bella Vita 1 · a 299 m

Prédios com venda registrada perto do Conjunto Residencial dos Estados
Conjunto Residencial dos EstadosEste prédio · Rua Roque de Morais, 340—5jul/2026referência R$ 4.698
Rua Roque de Morais, 350a 23 m23 m5mar/2026-7% R$ 4.348
Rua Roque de Morais, 312a 30 m30 m6nov/2025-6% R$ 4.418
Rua Roque de Morais, 304a 31 m31 m5abr/2026-10% R$ 4.208
Rua Roque de Morais, 400a 63 m63 m9out/2025-10% R$ 4.208
Rua Roque de Morais, 268a 66 m66 m4dez/2023-12% R$ 4.139
Rua Roque de Morais, 398a 66 m66 m7abr/2026+2% R$ 4.769
Rua Roque de Morais, 278a 72 m72 m1fev/2022-1% R$ 4.641
Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 87 m87 m9abr/2026+8% R$ 5.078
Rua Roque de Morais, 436a 90 m90 m3jul/2025+2% R$ 4.782
Rua Roque de Morais, 438a 100 m100 m2ago/2026-8% R$ 4.303

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,0 mil3,9 mil5,1 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Conjunto Residencial dos Estados
jul/202671 m²R$ 300.000R$ 4.208

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Roque de Morais com venda no último ano.

Prédios da Rua Roque de Morais
Rua Roque de Morais, 304sem número30
Rua Roque de Morais, 391sem número30
Rua Roque de Morais, 232sem número20
Rua Roque de Morais, 400sem número20
Rua Roque de Morais, 612sem número20
Rua Roque de Morais, 299sem número10
Rua Roque de Morais, 312sem número10
Rua Roque de Morais, 350sem número10
Rua Roque de Morais, 398sem número10
433, Edifício Argentina / Limao…sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial dos Estados?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.