Resumo
No Edifício Argentina / Limao…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.373. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.373
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Argentina / Limao…Nome na Receita Federal. · CEP 02721-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Argentina / Limao…, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 391 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Argentina / Limao… (R$ 5.373) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 4.303
- R$ 4.348 a 5.078
- R$ 5.150 a 6.550
- R$ 6.558 a 7.216
- R$ 7.384 a 9.696
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 391 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.670
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.373 o m² do Edifício Argentina / Limao…
Mais negociado
53 vendas
Residencial Helbor Bella Vita 2 · a 287 m
| Edifício Argentina / Limao…Este prédio · Rua Roque de Morais, 433 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 576a 26 m | 26 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 29 m | 29 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 53 m | 53 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 68 m | 68 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 117 m | 117 m | 22 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 120 m | 120 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 120 m | 120 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 131 m | 131 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 161 m | 161 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 164 m | 164 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 192 m | 192 m | 49 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 205 m | 205 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 217 m | 217 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 219 m | 219 m | 16 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 220 m | 220 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 224 m | 224 m | 8 | ago/2026 | |
| Helbor Bella Vita 1Rua Jacofer, 105 · a 232 m | 232 m | 46 | ago/2026 | |
| la PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423 · a 238 m | 238 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 248 m | 248 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 250 m | 250 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 255 m | 255 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 268 m | 268 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 282 m | 282 m | 4 | dez/2023 | |
| Residencial Helbor Bella Vita 2Rua Jacofer, 161 · a 287 m | 287 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 287 m | 287 m | 1 | fev/2022 | |
| Helbor My SquareRua Isabel de Siqueira Barros, 501 · a 296 m | 296 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício CallasAvenida Sebastião Henriques, 300 · a 303 m | 303 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 317 m | 317 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 317 m | 317 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Helbor Giardino Bella VitaRua Jacofer, 140 · a 325 m | 325 m | 41 | ago/2026 | |
| Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 337 m | 337 m | 3 | abr/2025 | |
| Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Kileber, 171a 342 m | 342 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua José Kileber, 155a 345 m | 345 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235a 349 m | 349 m | 4 | fev/2026 | |
| Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial PlenitudeAvenida Sebastião Henriques, 448 · a 353 m | 353 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 358 m | 358 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91a 379 m | 379 m | 7 | abr/2026 | |
| Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 380 m | 380 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 55 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2026 | |
| Hit ViewAvenida Sebastião Henriques, 535 · a 392 m | 392 m | 25 | jun/2026 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 399 m | 399 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 401 m | 401 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 405 m | 405 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Solar ItamaracaAvenida Deputado Emílio Carlos, 527 · a 428 m | 428 m | 11 | abr/2026 | |
| Hit HighAvenida Sebastião Henriques, 575 · a 435 m | 435 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício TupahueRua Vicente Ferreira Leite, 361 · a 451 m | 451 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 483 m | 483 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roque de Morais com venda no último ano.
| Rua Roque de Morais, 304 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 391 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 232 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 400 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 612 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 299 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 312 | sem número | 1 | 0 |
| 340, Condomínio Conjunto Residencial dos Estados | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 350 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 398 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 438 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 540 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Argentina / Limao…?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.