Resumo
No Edifício Vila Jardim Casa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.750. Os apartamentos têm de 47 a 63 m², e o mais vendido, de 62 a 63 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.750
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila Jardim Casa VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila Jardim Casa Verde · CEP 02550-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Jardim Casa Verde, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Jardim Casa Verde (R$ 7.801) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.139 a 4.208
- R$ 4.208
- R$ 4.418 a 4.641
- R$ 6.558 a 7.166
- R$ 9.063 a 11.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.115
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 7.801 o m² do Edifício Vila Jardim Casa Verde
Mais negociado
14 vendas
Mirante Caetano Alvares Ii · a 251 m
| Edifício Vila Jardim Casa VerdeEste prédio · Avenida Mandaqui, 189 | — | 35 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Infinity Casa VerdeAvenida Mandaqui, 275 · a 128 m | 128 m | 12 | jul/2026 | |
| Mirante Caetano Alvares IiAvenida Professor Celestino Bourroul, 890 · a 251 m | 251 m | 14 | abr/2026 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 417 m | 417 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 426 m | 426 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 433 m | 433 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 457 m | 457 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 462 m | 462 m | 4 | dez/2023 | |
| Reserva Direcional LimaoAvenida Professor Celestino Bourroul, 631 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 497 m | 497 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 497 m | 497 m | 6 | nov/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 479.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 358.715 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 319.072 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 421.421 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 341.442 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 375.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 345.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 489.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 339.200 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 4 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mandaqui com venda no último ano.
| 122, Condomínio Mirante Caetano Alvares | 92% | 12 | 10 |
|---|---|---|---|
| 275, Edifício Infinity Casa Verde | 92% | 2 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Jardim Casa Verde?
A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.