Resumo
Em Vila Barbosa, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.769, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 867º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.038 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.769
185 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.038
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 2 anos
0%
R$ 5.743 em 2024 → R$ 5.770 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.697
32 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 305.000 | 38 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 290.000 | 35 m² | 19 | |
| 3 | R$ 664.230 | 80 m² | 9 | |
| 4 ou mais | R$ 950.000 | 184 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 260.550 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 246.954 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 0% de 2024 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Projeto Imobiliario e 87Rua Doutor Morais Dantas, 189 · 2022 | 5 | R$ 246.95432 m² | novo |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Barbosa.
| Vila Diva (Zona Norte) | 0,1 km | 159 | |
|---|---|---|---|
| Sítio do Morro | 0,4 km | 165 | |
| Vila Prado | 0,6 km | 179 | |
| Limão | 0,6 km | 579 | |
| Conjunto Residencial Novo Pacaembu | 0,6 km | 49 | |
| Vila Santista | 0,6 km | 63 | |
| Vila Bandeirantes | 0,8 km | 193 | |
| Vila Siqueira (Zona Norte) | 0,9 km | 645 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2024 a setembro de 2026.