Resumo
Em Vila Diva (Zona Norte), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.633, 26% abaixo da mediana de São Paulo: o 370º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.540 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.633
159 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.540
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+20%
R$ 4.559 em 2022 → R$ 5.459 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.292
109 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 421.500 | 38 m² | 40 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 595.000 | 90 m² | 26 | |
| 3 | R$ 585.000 | 93 m² | 42 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 380.000 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 500.000 | 5 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 20% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio dos Edificios Ilhas GregasRua Carolina Soares, 939 · 2000 | 8 | R$ 365.00064 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Citron ResidenceRua Carolina Soares, 91 · 2018 | 3 | R$ 405.00043 m² | 89% | |
| Condomínio do Edifício MarinaRua Carolina Soares, 1021 · 1983 | 3 | R$ 500.00091 m² | 79% |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Diva (Zona Norte).
| Vila Barbosa | 0,1 km | 184 | |
|---|---|---|---|
| Sítio do Morro | 0,4 km | 165 | |
| Vila Santista | 0,5 km | 63 | |
| Vila Prado | 0,6 km | 179 | |
| Limão | 0,7 km | 580 | |
| Vila Bandeirantes | 0,7 km | 193 | |
| Conjunto Residencial Novo Pacaembu | 0,7 km | 49 | |
| Casa Verde Alta | 1,0 km | 549 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Diva (Zona Norte)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.