Resumo
No dos Edificios Ilhas Gregas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.359. Os apartamentos têm de 60 a 79 m², e o mais vendido, de 60 a 64 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.359
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios Ilhas GregasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Semiramis, B Rodrigues 46 e Edifício Sparta · CEP 02554-000
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Edificios Ilhas Gregas, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Ilhas Gregas (R$ 5.285) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.624 a 4.118
- R$ 4.797
- R$ 4.993 a 5.156
- R$ 5.330
- R$ 6.613
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.993
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.285 o m² do dos Edificios Ilhas Gregas
Mais negociado
14 vendas
do Edifício Marina · a 64 m
| dos Edificios Ilhas GregasEste prédio · Rua Carolina Soares, 939 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MarinaRua Carolina Soares, 1021 · a 64 m | 64 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício JuliaRua Julia Trevisani Gannam, 82 · a 120 m | 120 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício IbizaRua Antônio João, 655 · a 131 m | 131 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Green HouseRua José Soriano de Sousa, 253 · a 312 m | 312 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Mirante da Casa VerdeRua José Soriano de Sousa, 292 · a 328 m | 328 m | 25 | ago/2026 | |
| MarradiRua Alesso Baldovinetti, 260 · a 336 m | 336 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Smart Home Casa VerdeRua Benedita Barbosa, 20 · a 386 m | 386 m | 7 | dez/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 79 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 333.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 89 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 149 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 294.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 497.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 274.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 295.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carolina Soares com venda no último ano.
| 91, Citron Residence | 89% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1021, Condomínio do Edifício Marina | 79% | 3 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Ilhas Gregas?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.