Resumo
No Edifício Elba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.598. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.598
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ElbaNome na Receita Federal. · CEP 04458-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Elba, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Elba (R$ 3.807) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.940 a 2.995
- R$ 3.125 a 3.334
- R$ 3.362 a 3.420
- R$ 3.565 a 4.327
- R$ 4.706 a 5.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.807 o m² do Edifício Elba
Mais negociado
1 venda
Conjunto Habitacional Cidade Ademar Condomínio · a 69 m
| Edifício ElbaEste prédio · Rua Bruno Taut, 69 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Cidade Ademar CondomínioRua Bruno Taut, 200 · a 69 m | 69 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Mario LagoRua Pontes de Morais, 630 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2024 | |
| AlfaRua Samuel Arnold, 798 · a 325 m | 325 m | 6 | jun/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 61Rua Antônio do Campo, 883 · a 376 m | 376 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Pacheco Melo, 115a 491 m | 491 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Bosque das AraucariasRua Savério Mercadante, 53 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 | |
| Bosque AraucariasRua Savério Mercadante, 89 · a 498 m | 498 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Arquiteto Felipe Joaquim, 251a 499 m | 499 m | 6 | mar/2026 | |
| Bosque AraucariasRua Pacheco Melo, 81 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2025 | |
| Bosque AraucariasEstrada da Servidão, 317 · a 500 m | 500 m | 3 | mar/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 56 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 211.600 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Elba?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.