Resumo
No Residencial Itaim Paulista Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.624. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.624
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Jardim Santa Terezinha (zona Leste) 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Itaim Paulista LifeNome na Receita Federal. · CEP 08191-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Itaim Paulista Life, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Itaim Paulista Life (R$ 3.624) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.610
- R$ 3.622
- R$ 3.707
- R$ 4.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.665
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 3.624 o m² do Residencial Itaim Paulista Life
Mais negociado
4 vendas
Residencial Terras Paulista 4 · a 146 m
| Residencial Itaim Paulista LifeEste prédio · Rua Catule, 101 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Terras Paulista 2Rua Catule, 165 · a 72 m | 72 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial Terras Paulistas 5Rua Capachos, 280 · a 83 m | 83 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Terras Paulistas 3Rua Catule, 211 · a 101 m | 101 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Terras Paulista 4Rua Catule, 259 · a 146 m | 146 m | 4 | fev/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 123.800 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 44 m² | R$ 156.351 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 170.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
80%
Jardim Santa Terezinha (zona Leste)17 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 2 | R$ 204.700 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 208.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 226.500 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 177.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 179.680 | ZAP e VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 179.510 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 176.690 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catule com venda no último ano.
| 259, Residencial Terras Paulista 4 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.