Resumo
No Residencial Terras Paulista 4, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.635. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.635
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Santa Terezinha (zona Leste) 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Terras Paulista 4Nome na Receita Federal. · CEP 08191-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Terras Paulista 4, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Terras Paulista 4 (R$ 3.622) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.610
- R$ 3.624
- R$ 3.707
- R$ 4.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.666
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 3.622 o m² do Residencial Terras Paulista 4
Mais negociado
6 vendas
Residencial Itaim Paulista Life · a 146 m
| Residencial Terras Paulista 4Este prédio · Rua Catule, 259 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Terras Paulistas 3Rua Catule, 211 · a 53 m | 53 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Terras Paulista 2Rua Catule, 165 · a 84 m | 84 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial Itaim Paulista LifeRua Catule, 101 · a 146 m | 146 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Terras Paulistas 5Rua Capachos, 280 · a 163 m | 163 m | 2 | dez/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 32 m² | R$ 115.821 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 32 m² | R$ 115.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 132.500 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 118.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Santa Terezinha (zona Leste)17 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catule com venda no último ano.
| 101, Condomínio Residencial Itaim Paulista Life | 80% | 4 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Terras Paulista 4?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.