Resumo
Em Jardim Santa Terezinha (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.704, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 580º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.836 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.704
802 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.836
136 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
89%
17 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 4.465 em 2022 → R$ 4.976 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.000 | 33 m² | 95 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 292.240 | 48 m² | 500 | |
| 3 | R$ 290.000 | 57 m² | 132 | |
| 4 ou mais | R$ 566.500 | 166 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 175.000 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 121 | |
| 70 a 100 m² | R$ 405.000 | 5 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 17 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 89% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Jardim Santa Terezinha (Zona Leste)17 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 21 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício City Park IiRua Demerval da Fonseca, 351 · 2000 | 14 | R$ 257.50057 m² | 87% | |
|---|---|---|---|---|
| Spazio Saint InacioRua Olga Fadel Abarca, 440 · 2011 | 12 | R$ 240.00043 m² | 85% | |
| Rua Olga Fadel Abarca, 520Rua Olga Fadel Abarca, 520 · 2011 | 12 | R$ 245.00051 m² | 94% | |
| Condomínio Ocean ParkRua José da Costa de Andrade, 103 · 2001 | 10 | R$ 254.00058 m² | 91% | |
| Condomínio Mix Aricanduva IiRua Olga Fadel Abarca, 350 · 2015 | 9 | R$ 246.77641 m² | 74% | |
| Condomínio Mix AricanduvaAvenida Olga Fadel Abarca, 320 · 2015 | 9 | R$ 320.00050 m² | 97% | |
| Condomiio Edifício Cristal Park IRua Demerval da Fonseca, 81 · 2000 | 9 | R$ 260.00048 m² | 93% | |
| Residencial Spazio San CarloAvenida Matapi, 40 · 2011 | 8 | R$ 237.50050 m² | 79% | |
| Condomínio Pateo DaliRua Aveleda, 88 · 2002 | 7 | R$ 220.00049 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Cristal Park IiRua Demerval da Fonseca, 161 · 2000 | 7 | R$ 300.00056 m² | 101% | |
| Residencial Spazio San DomingosRua Olga Fadel Abarca, 430 · 2011 | 7 | R$ 240.00044 m² | 85% | |
| Residencial Aricanduva LifeRua José da Costa de Andrade, 150 · 2011 | 7 | R$ 255.00046 m² | 135% | |
| Condomínio Edifício City Park IRua Demerval da Fonseca, 291 · 2000 | 4 | R$ 262.00048 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício City Park IiiRua Demerval da Fonseca, 451 · 2001 | 4 | R$ 265.00057 m² | 90% | |
| Rua José da Costa de Andrade, 105Rua José da Costa de Andrade, 105 · 2001 | 4 | R$ 251.50058 m² | 83% | |
| Condomínio Residencial Itaim Paulista LifeRua Catule, 101 · 2014 | 4 | R$ 158.17644 m² | 80% | |
| Condomínio Spazio San JonasRua Aveleda, 87 · 2011 | 4 | R$ 185.50040 m² | 85% | |
| Guaianazes eRua Marinho Arcanjo dos Santos, 97 · 1999 | 2 | R$ 160.00037 m² | sem número | |
| Residencial Terras Paulista 4Rua Catule, 259 · 2007 | 1 | R$ 115.82132 m² | sem número | |
| Guaianazes eRua Marinho Arcanjo dos Santos, 357 · 1999 | 1 | R$ 150.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial EstrelaRua Baía de Japerica, 40 · 1999 | 1 | R$ 110.00037 m² | sem número |
Mostrando 10 de 21 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Santa Terezinha (Zona Leste).
| Jardim Santa Teresinha | 0,5 km | 77 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São José (São Mateus) | 0,8 km | 39 | |
| Jardim Marília | 1,0 km | 70 | |
| Cidade Centenário | 1,1 km | 34 | |
| Vila Nova York | 1,2 km | 84 | |
| Jardim Egle | 1,3 km | 88 | |
| Jardim Novo Carrão | 1,3 km | 37 | |
| Parque Savoy City | 1,4 km | 217 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Santa Terezinha (Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.