Resumo
No Spazio Saint Inacio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.055. Os apartamentos têm de 42 a 91 m², e o mais vendido, de 50 a 51 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.055
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Jardim Santa Terezinha (zona Leste) 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Spazio Saint InacioNome na Receita Federal. · CEP 03572-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 167.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 229.500 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 258.500 | |
| jan/2026 | 91 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 256.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 217.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2024 | 91 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 257.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 135.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 176.018 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 176.018 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 148.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2023 | 91 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 242.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 249.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 26 anúncios
85%
Jardim Santa Terezinha (zona Leste)17 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 349.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 349.730 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 289.480 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 289.130 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 289.890 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 289.360 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 269.540 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 269.190 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 264.890 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 264.140 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 509.750 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 509.390 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 230.690 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 230.610 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 443.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 447.360 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 447.370 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 447.210 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olga Fadel Abarca com venda no último ano.
| Rua Olga Fadel Abarca, 520 | 94% | 12 | 19 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Mix Aricanduva Ii | 74% | 9 | 64 |
| 430, Residencial Spazio San Domingos | 85% | 7 | 13 |
3 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.