Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.747. Os apartamentos têm de 42 a 91 m², e o mais vendido, de 42 a 43 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.747
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Jardim Santa Terezinha (zona Leste) 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 03572-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2026 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2026 | 89 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 91 m² | R$ 378.500 | |
| fev/2026 | 91 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 142.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 147.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 202.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 350.001 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 187.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 229.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 235.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 19 anúncios
94%
Jardim Santa Terezinha (zona Leste)17 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 307.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 304.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 238.240 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 229.050 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 229.530 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 233.200 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 398.590 | ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 398.390 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olga Fadel Abarca com venda no último ano.
| 440, Spazio Saint Inacio | 85% | 12 | 26 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Mix Aricanduva Ii | 74% | 9 | 64 |
| 430, Residencial Spazio San Domingos | 85% | 7 | 13 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.