Resumo
No Residencial Catharina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.745. Os apartamentos têm de 44 a 56 m², e o mais vendido, de 44 a 47 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.745
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial CatharinaNome na Receita Federal. · CEP 08240-730
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Catharina, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Catharina (R$ 5.534) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.564
- R$ 4.855
- R$ 4.995
- R$ 5.988
- R$ 6.277
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.534 o m² do Residencial Catharina
Mais negociado
5 vendas
Cardon Home Club · a 282 m
| Residencial CatharinaEste prédio · Rua Cecília Iter, 370 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JacarandaAvenida Inajá-Guaçu, 730 · a 97 m | 97 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial CopaibaRua Padre Antão Jorge, 80 · a 253 m | 253 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial CeciliaRua Cecília Iter, 82 · a 261 m | 261 m | 3 | ago/2026 | |
| Cardon Home ClubRua Cardon, 1244 · a 282 m | 282 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Paravisco, 379a 478 m | 478 m | 3 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 264.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 46 m² | R$ 251.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 205.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cecília Iter com venda no último ano.
| 82, Residencial Cecilia | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Catharina?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.