Resumo
No Residencial Cecilia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.397. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.397
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial CeciliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Cecilia · CEP 08240-730
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Cecilia, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Cecilia (R$ 6.277) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.855 a 4.980
- R$ 4.995
- R$ 5.534
- R$ 5.988
- R$ 7.638
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.265
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.277 o m² do Residencial Cecilia
Mais negociado
5 vendas
Residencial Catharina · a 261 m
| Residencial CeciliaEste prédio · Rua Cecília Iter, 82 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CopaibaRua Padre Antão Jorge, 80 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial CatharinaRua Cecília Iter, 370 · a 261 m | 261 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial JacarandaAvenida Inajá-Guaçu, 730 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2024 | |
| Cardon Home ClubRua Cardon, 1244 · a 300 m | 300 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Virgínia de Miranda, 1096 · a 378 m | 378 m | 21 | dez/2025 | |
| Residencial ViseuRua Vitor José de Castro, 4 · a 460 m | 460 m | 22 | mai/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 145.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 33 m² | R$ 207.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cecília Iter com venda no último ano.
| 370, Condomínio Residencial Catharina | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Cecilia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.