Resumo
No Edifício Barao de São Jesuino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.900. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.900
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de São JesuinoNome na Receita Federal. · CEP 05133-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de São Jesuino, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de São Jesuino (R$ 4.900) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.040
- R$ 5.155
- R$ 7.464
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.900 o m² do Edifício Barao de São Jesuino
Mais negociado
9 vendas
Edifício São Manoel · a 135 m
| Edifício Barao de São JesuinoEste prédio · Rua Compositor, 93 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São ManoelRua Joaquim Oliveira Freitas, 1941 · a 135 m | 135 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial SafiraRua Martinho do Amaral, 101 · a 327 m | 327 m | 16 | ago/2026 | |
| Personalle Parque São DomingosRua Willis Roberto Banks, 525 · a 409 m | 409 m | 50 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 56 m² | R$ 257.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de São Jesuino?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.