Resumo
No Residencial Safira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.155. Os apartamentos têm de 43 a 78 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.155
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial SafiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Safira · CEP 05134-380
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Safira, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Safira (R$ 5.155) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.040
- R$ 4.900
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.155 o m² do Residencial Safira
Mais negociado
9 vendas
Edifício São Manoel · a 285 m
| Residencial SafiraEste prédio · Rua Martinho do Amaral, 101 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São ManoelRua Joaquim Oliveira Freitas, 1941 · a 285 m | 285 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de São JesuinoRua Compositor, 93 · a 327 m | 327 m | 5 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 239.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 235.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 4 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 452.963 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 400.000 | ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Safira?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.