Resumo
No Edifício Conselheiro Amaral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.938. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.938
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conselheiro AmaralNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cons Amaral · CEP 05116-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conselheiro Amaral, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conselheiro Amaral (R$ 5.121) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.811
- R$ 5.731
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.271
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.121 o m² do Edifício Conselheiro Amaral
Mais negociado
20 vendas
Real Park Jaguara · a 188 m
| Edifício Conselheiro AmaralEste prédio · Rua Conselheiro Amaral, 196 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Real Park JaguaraRua Cachoeira do Sul, 271 · a 188 m | 188 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Custódio Serrão, 663 · a 227 m | 227 m | 4 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 80 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 353.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conselheiro Amaral?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.