Resumo
No Urban Pacaembu - Torre Urban Office, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.440. Os apartamentos têm de 55 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.440
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Urban Pacaembu - Torre Urban OfficeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Grupo Coliseu · CEPs 01154-000 e 01154-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 578.100 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2026 | 70 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 875.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 830.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 815.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 765.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 535.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 462.163 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 515.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 13 anúncios
86%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 644.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Brotero com venda no último ano.
| 740, Condomínio Edifício Dirceu de Moraes | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 860, Condomínio Andorra | 81% | 5 | 3 |
| 1352, Condomínio Edifício Rondonia | 47% | 5 | 5 |
| 1378, Condomínio Edifício São Miguel | sem número | 4 | 2 |
| 1559, Condomínio Edifício Luiza | 92% | 4 | 14 |
| 585, Condomínio Edifício Cv Juliana Torres | sem número | 3 | 0 |
| 686, Condomínio Edifício Santa Cecilia | sem número | 3 | 2 |
| 867, Condomínio Edifício Cartago | sem número | 3 | 0 |
| 1208, Condomínio Edifício Garuva | sem número | 3 | 0 |
| 1353, Condomínio Edifício Kumpera | sem número | 3 | 2 |
| 717, Condomínio Edifício Orquidea | 53% | 2 | 5 |
| 898, Condomínio Edifício Miami Style | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.