Resumo
No Edifício Juliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.905. Os apartamentos vendidos têm 53 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.905
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JulianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Juliana · CEP 04375-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Juliana, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Juliana (R$ 5.357) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.104 a 4.263
- R$ 5.358 a 5.408
- R$ 5.619 a 6.788
- R$ 7.278 a 7.333
- R$ 8.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.489
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.357 o m² do Edifício Juliana
Mais negociado
15 vendas
Edifício Belmont · a 119 m
| Edifício JulianaEste prédio · Rua Coriolano Durand, 1047 | — | 11 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Maison DurandRua Coriolano Durand, 988 · a 73 m | 73 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício BelmontRua Rodrigo Júnior, 27 · a 119 m | 119 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Maison PigalleRua Franklin Magalhães, 974 · a 142 m | 142 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício NiceRua Belford Duarte, 663 · a 251 m | 251 m | 8 | mai/2026 | |
| Villa GaliciaRua Franklin Magalhães, 720 · a 350 m | 350 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Panorama do SulRua Antônio Covello, 403 · a 378 m | 378 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LaylaRua Octávio Teixeira Mendes Sobrinho, 321 · a 426 m | 426 m | 6 | jul/2026 | |
| Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635 · a 466 m | 466 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MilanoRua Cidade de Bagdá, 881 · a 472 m | 472 m | 8 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 53 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 284.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 268.115 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coriolano Durand com venda no último ano.
| 988, Condomínio Maison Durand | 111% | 2 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Juliana?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.