Resumo
No Edifício Belmont, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.329. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.329
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício BelmontNome na Receita Federal. · CEP 04369-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Belmont, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Belmont (R$ 4.263) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.104 a 5.357
- R$ 5.358
- R$ 5.619 a 6.788
- R$ 7.278
- R$ 8.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.263 o m² do Edifício Belmont
Mais negociado
14 vendas
Maison Durand · a 156 m
| Edifício BelmontEste prédio · Rua Rodrigo Júnior, 27 | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaRua Coriolano Durand, 1047 · a 119 m | 119 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Maison PigalleRua Franklin Magalhães, 974 · a 128 m | 128 m | 11 | fev/2026 | |
| Maison DurandRua Coriolano Durand, 988 · a 156 m | 156 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício NiceRua Belford Duarte, 663 · a 359 m | 359 m | 8 | mai/2026 | |
| Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635 · a 365 m | 365 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Panorama do SulRua Antônio Covello, 403 · a 379 m | 379 m | 6 | jan/2026 | |
| Villa GaliciaRua Franklin Magalhães, 720 · a 391 m | 391 m | 25 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 55 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 283.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 263.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 233.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 231.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
74%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 309.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Belmont?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.