Resumo
No Residencial Spazio San Salvatore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.373. Os apartamentos têm de 65 a 125 m², e o mais vendido, de 65 a 77 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.373
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Paraíso do Morumbi 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Spazio San SalvatoreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Spazio S Salvatore · CEP 05706-280
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 66 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 125 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 125 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 214.900 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 395.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
75%
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 399.900 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões com venda no último ano.
| 70, Terrazo Morumbi | novo | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 22, Condomínio Edifício Rosengarten | 71% | 3 | 20 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Spazio San Salvatore?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.