Resumo
Em Paraíso do Morumbi, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.479, 5% abaixo da mediana de São Paulo: o 188º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.533 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.479
1.697 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.533
87 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
81%
13 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+20%
R$ 5.765 em 2022 → R$ 6.942 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 372.500 | 42 m² | 226 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 489.500 | 70 m² | 312 | |
| 3 | R$ 1.260.000 | 135 m² | 559 | |
| 4 ou mais | R$ 2.299.000 | 288 m² | 463 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 373.300 | 15 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 397.000 | 11 | |
| 100 a 150 m² | R$ 980.000 | 17 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.487.500 | 44 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 20% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 13 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 81% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 24 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · 2011 | 27 | R$ 1.380.000201 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · 2003 | 6 | R$ 1.057.500131 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Villa HildegardRua Deputado Laércio Corte, 340 · 2006 | 6 | R$ 426.00084 m² | 79% | |
| Terrazo MorumbiRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 70 · 2024 | 6 | R$ 370.00061 m² | novo | |
| Edifício Openhouse Loft PanambyRua Deputado Laércio Corte, 1430 · 2003 | 3 | R$ 980.000124 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · 1999 | 3 | R$ 400.00067 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · 2000 | 3 | R$ 410.00093 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · 2000 | 3 | R$ 425.00052 m² | 70% | |
| Regent's Park CondominiumRua Deputado Laércio Corte, 1200 · 1998 | 3 | R$ 2.508.531340 m² | 95% | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · 2007 | 3 | R$ 840.000114 m² | 85% | |
| Condomínio do Edifício Villa MontemaggioreRua Doutor Chibata Miyakoshi, 300 · 1990 | 3 | R$ 1.620.000309 m² | 81% | |
| Residencial Spazio San SalvatoreRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 327 · 2009 | 3 | R$ 370.00066 m² | 75% | |
| Condomínio Edificios Ouro Preto e SabaraRua Manoel Antônio Pinto, 1200 · 1977 | 3 | R$ 650.000200 m² | sem número | |
| Residencial Spazio San ConradoRua Deputado Laércio Corte, 390 · 2009 | 2 | R$ 375.00075 m² | 88% | |
| Condomínio Residencial Anaua PanambyRua Deputado Laércio Corte, 1300 · 2012 | 2 | R$ 5.080.886375 m² | 125% | |
| Condomínio Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · 2003 | 2 | R$ 1.912.500236 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Hermann GehlingRua Deputado Laércio Corte, 320 · 1992 | 2 | R$ 352.50089 m² | 75% | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · 2011 | 1 | R$ 1.100.000145 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Parque do MorumbiRua Deputado Laércio Corte, 116 · 1983 | 1 | R$ 367.008134 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint FrancisRua Deputado Laércio Corte, 230 · 1999 | 1 | R$ 586.517172 m² | sem número | |
| Condomínio Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · 1992 | 1 | R$ 1.900.000272 m² | sem número | |
| Edifício Lindenberg PanambyRua Deputado Laércio Corte, 1350 · 2003 | 1 | R$ 3.570.000437 m² | sem número | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · 2012 | 1 | R$ 545.000106 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · 1995 | 1 | R$ 1.650.000272 m² | sem número |
Mostrando 10 de 24 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Paraíso do Morumbi.
| Jardim Fonte do Morumbi | 0,5 km | 1.449 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Vitória Régia | 0,6 km | 571 | |
| Jardim Ampliação | 0,7 km | 2.220 | |
| Panamby | 0,7 km | 2.041 | |
| Jardim Parque Morumbi | 0,9 km | 558 | |
| Parque do Morumbi | 1,0 km | 315 | |
| Vila Andrade | 1,5 km | 12.435 | |
| Paraisópolis | 1,5 km | 578 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.