Resumo
No Edifício Mirage Tower, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.119. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.119
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso do Morumbi 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Mirage TowerNome na Receita Federal. · CEP 05705-170
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 106 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 106 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 106 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 483.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 272.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Chibata Miyakoshi com venda no último ano.
| 300, Condomínio do Edifício Villa Montemaggiore | 81% | 3 | 27 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Edifício High Place - Functional Home | 70% | 3 | 18 |
| 399, Condomínio Edifício Terramara di Treviso | 74% | 3 | 20 |
| 17, Condomínio Edifício Westgate | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirage Tower?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.