Resumo
No Edifício High Place - Functional Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.083. Os apartamentos têm de 52 a 65 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.083
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Paraíso do Morumbi 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício High Place - Functional HomeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Func Home · CEP 05705-170
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 373.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 413.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 414.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 487.516 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 450.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 18 anúncios
70%
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 650.002 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 584.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 589.990 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 588.990 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Chibata Miyakoshi com venda no último ano.
| 300, Condomínio do Edifício Villa Montemaggiore | 81% | 3 | 27 |
|---|---|---|---|
| 399, Condomínio Edifício Terramara di Treviso | 74% | 3 | 20 |
| 17, Condomínio Edifício Westgate | sem número | 1 | 3 |
| 100, Edifício Mirage Tower | sem número | 1 | 6 |
4 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.