Resumo
No Edifício Villa Hildegard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.175. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 84 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.175
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Paraíso do Morumbi 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa HildegardNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Hildegard · CEP 05706-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Hildegard, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Hildegard (R$ 5.020) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.972 a 4.458
- R$ 4.514 a 4.743
- R$ 4.837 a 5.143
- R$ 5.212 a 6.281
- R$ 6.657 a 9.142
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.020 o m² do Edifício Villa Hildegard
Mais negociado
20 vendas
Residencial Spazio San Conrado · a 62 m
| Edifício Villa HildegardEste prédio · Rua Deputado Laércio Corte, 340 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Hermann GehlingRua Deputado Laércio Corte, 320 · a 35 m | 35 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Deputado Laércio Corte, 230 · a 40 m | 40 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Spazio San ConradoRua Deputado Laércio Corte, 390 · a 62 m | 62 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 107 m | 107 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Parque do MorumbiRua Deputado Laércio Corte, 116 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 197 m | 197 m | 1 | dez/2024 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 356 m | 356 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2025 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 392 m | 392 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Morumbi ResidenceRua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 · a 392 m | 392 m | 3 | dez/2024 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 404 m | 404 m | 47 | ago/2026 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 412 m | 412 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 425 m | 425 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Morumbi High PointRua Deputado Laércio Corte, 753 · a 432 m | 432 m | 1 | set/2024 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 451 m | 451 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 452 m | 452 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 455 m | 455 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 483 m | 483 m | 10 | jan/2026 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 487 m | 487 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 81 m² | R$ 397.000 | |
| jul/2026 | 81 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2026 | 138 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2025 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 427.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 357.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 412.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 420.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 15 anúncios
79%
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 938.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 429.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado Laércio Corte com venda no último ano.
| 625, Parc Belle Vue | 88% | 6 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1200, Regent's Park Condominium | 95% | 3 | 18 |
| 1430, Edifício Openhouse Loft Panamby | sem número | 3 | 31 |
| 320, Condomínio Edifício Hermann Gehling | 75% | 2 | 6 |
| 390, Residencial Spazio San Conrado | 88% | 2 | 36 |
| 951, Condomínio Voo do Tangara | 82% | 2 | 16 |
| 1300, Condomínio Residencial Anaua Panamby | 125% | 2 | 19 |
| 116, Condomínio Edifício Parque do Morumbi | sem número | 1 | 16 |
| 230, Condomínio Edifício Saint Francis | sem número | 1 | 16 |
| 1350, Edifício Lindenberg Panamby | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.