Resumo
No Edifício Perola do Morumbi, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 124 a 140 m², e o mais vendido, de 140 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Perola do MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Perola Morumbi · CEP 05717-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Perola do Morumbi, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Perola do Morumbi (R$ 5.132) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.231
- R$ 4.308 a 4.867
- R$ 4.908 a 5.565
- R$ 5.588 a 6.729
- R$ 6.957 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.132 o m² do Edifício Perola do Morumbi
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 159 m
| Edifício Perola do MorumbiEste prédio · Rua Germano Ulbrich, 101 | — | 8 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 33 m | 33 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 35 m | 35 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 48 m | 48 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 49 m | 49 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 55 m | 55 m | 11 | ago/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 91 m | 91 m | 27 | ago/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 113 m | 113 m | 49 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 125 m | 125 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 141 m | 141 m | 5 | ago/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 149 m | 149 m | 24 | mai/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 159 m | 159 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 187 m | 187 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 193 m | 193 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 198 m | 198 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 200 m | 200 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 209 m | 209 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 212 m | 212 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 222 m | 222 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 223 m | 223 m | 6 | out/2025 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 228 m | 228 m | 4 | abr/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 231 m | 231 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 242 m | 242 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 264 m | 264 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 268 m | 268 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 277 m | 277 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 277 m | 277 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 278 m | 278 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 309 m | 309 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 313 m | 313 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 315 m | 315 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 326 m | 326 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 332 m | 332 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 336 m | 336 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 350 m | 350 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 352 m | 352 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 354 m | 354 m | 11 | set/2025 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 361 m | 361 m | 9 | jul/2026 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 364 m | 364 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 370 m | 370 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 371 m | 371 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 374 m | 374 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 374 m | 374 m | 12 | set/2025 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 376 m | 376 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 378 m | 378 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 385 m | 385 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 392 m | 392 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 408 m | 408 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 410 m | 410 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 410 m | 410 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 441 m | 441 m | 16 | mai/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 447 m | 447 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 447 m | 447 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 466 m | 466 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 469 m | 469 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 473 m | 473 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 473 m | 473 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 476 m | 476 m | 8 | ago/2025 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 477 m | 477 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 493 m | 493 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 494 m | 494 m | 12 | mar/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 494 m | 494 m | 17 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 124 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2025 | 124 m² | R$ 765.000 | |
| jan/2025 | 214 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 140 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 124 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2023 | 140 m² | R$ 563.000 | |
| jun/2023 | 140 m² | R$ 684.000 | |
| jan/2022 | 140 m² | R$ 680.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 100 m² | 3 | R$ 948.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 939.900 | VivaReal | |
| 176 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 820.000 | ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Germano Ulbrich com venda no último ano.
| 184, Condomínio Residencial South Point | 87% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 155, Condomínio Edifício Sunpark | sem número | 1 | 9 |
2 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.