Resumo
No Edifício Jardim Paulistano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.502. Os apartamentos vendidos têm 174 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.502
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Jardim PaulistanoNome na Receita Federal. · CEP 05717-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Paulistano, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 603 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Paulistano (R$ 6.046) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.993
- R$ 4.106 a 4.950
- R$ 5.008 a 6.027
- R$ 6.074 a 7.432
- R$ 7.509 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 603 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 6.046 o m² do Edifício Jardim Paulistano
Mais negociado
115 vendas
Parkway Panamby · a 286 m
| Edifício Jardim PaulistanoEste prédio · Rua Itajara, 191 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 43 m | 43 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 73 m | 73 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 96 m | 96 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 105 m | 105 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 113 m | 113 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 146 m | 146 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 155 m | 155 m | 8 | mar/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 160 m | 160 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 163 m | 163 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 170 m | 170 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 171 m | 171 m | 3 | jul/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 174 m | 174 m | 71 | mai/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 177 m | 177 m | 11 | jun/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 184 m | 184 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 184 m | 184 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 186 m | 186 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 188 m | 188 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 188 m | 188 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 193 m | 193 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 197 m | 197 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 202 m | 202 m | 8 | ago/2025 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 204 m | 204 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 207 m | 207 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 220 m | 220 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 244 m | 244 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 247 m | 247 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 256 m | 256 m | 11 | set/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 262 m | 262 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 263 m | 263 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 265 m | 265 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 268 m | 268 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 271 m | 271 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 273 m | 273 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 274 m | 274 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 278 m | 278 m | 10 | jun/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 278 m | 278 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 279 m | 279 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 279 m | 279 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 281 m | 281 m | 13 | jun/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 286 m | 286 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 292 m | 292 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Itamatai, 17a 298 m | 298 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 300 m | 300 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 302 m | 302 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 305 m | 305 m | 5 | fev/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 306 m | 306 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 306 m | 306 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 307 m | 307 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 309 m | 309 m | 3 | jun/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 313 m | 313 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 319 m | 319 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 333 m | 333 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 340 m | 340 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 345 m | 345 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 351 m | 351 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 351 m | 351 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 359 m | 359 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 366 m | 366 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 381 m | 381 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 384 m | 384 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 391 m | 391 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 393 m | 393 m | 8 | mai/2025 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 399 m | 399 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 407 m | 407 m | 7 | ago/2025 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 407 m | 407 m | 49 | jul/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 408 m | 408 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 418 m | 418 m | 8 | mai/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 427 m | 427 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 445 m | 445 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 446 m | 446 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 447 m | 447 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 452 m | 452 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 457 m | 457 m | 2 | set/2025 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 466 m | 466 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 481 m | 481 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 490 m | 490 m | 5 | fev/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 491 m | 491 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 493 m | 493 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 496 m | 496 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 499 m | 499 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 174 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 174 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 174 m² | R$ 960.000 | |
| mai/2025 | 174 m² | R$ 1.160.000 | |
| dez/2022 | 174 m² | R$ 975.000 | |
| mai/2022 | 174 m² | R$ 1.050.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 21 anúncios
70%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 177 m² | 4 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 157 m² | 4 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.389.500 | ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.389.190 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.281.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 1.001.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 999.000 | ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 970.000 | ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 969.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itajara com venda no último ano.
| 67, Condomínio Grand Panamby | 78% | 12 | 120 |
|---|---|---|---|
| 245, Condomínio Edifício Jardim America | 98% | 2 | 21 |
| 299, Condomínio Edifício Jardim Europa | sem número | 1 | 14 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Paulistano?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.